Travel to Cyprus

Archive for July 29th, 2011

Banks Operating in Cyprus

A. BANKS INCORPORATED IN CYPRUS

1. BANKS LISTED ON THE CYPRUS STOCK EXCHANGE

1. Bank of Cyprus Public Company Ltd
2. Marfin Popular Bank Public Co Ltd
3. Hellenic Bank Public Company Limited
4. USB Bank Plc

2. SUBSIDIARIES OF FOREIGN BANKS

1. Αlpha Bank Cyprus Ltd
2. BNP Paribas Cyprus Ltd
3. Emporiki Bank – Cyprus Limited
4. National Bank of Greece (Cyprus) Ltd
5. Russian Commercial Bank (Cyprus) Ltd
6. Societe Generale Bank-Cyprus Limited
7. Piraeus Bank (Cyprus) Ltd
8. Eurobank EFG Cyprus Ltd

3. OTHER BANKS

1. Co-operative Central Bank Ltd
2. The Cyprus Development Bank Public Company Limited
3. Housing Finance Corporation

Β. BRANCHES OF FOREIGN BANKS

1. BRANCHES OF BANKS OF EUROPEAN UNION COUNTRIES

1. Barclays Bank PLC
2. Banque SBA SA
3. First Investment Bank Ltd
4. Joint Stock Company “Trasta Komercbanka”
5. National Bank of Greece S.A.
6. Central Cooperative Bank PLC
7. Banca Transilvania S.A.
8. Joint Stock Company Akciju Komercbanka “Baltikums”
9. AS LTB Bank

2. BRANCHES OF BANKS OF COUNTRIES OTHER THAN EUROPEAN UNION

1. BankMed s.a.l.
2. Arab Jordan Investment Bank SA
3. BANQUE BEMO SAL
4. Bank of Beirut SAL
5. BBAC SAL
6. BLOM Bank SAL
7. Byblos Bank SAL
8. Credit Libanais SAL
9. FBME Bank Ltd
10. Open joint-stock company AvtoVAZbank
11. OJSC Promsvyazbank
12. Jordan Kuwait Bank PLC
13. Jordan Ahli Bank plc
14. Lebanon and Gulf Bank SAL
15. Privatbank Commercial Bank
16. IBL Bank sal

 C. REPRESENTATIVE OFFICES

Atlasmont Banka A.D.

Ипотечные кредиты – Банковская система – Недвижимость на Кипре – 27 июля 2011

Оформить ипотеку на Кипре по общему мнению не сложно, особенно, если вы являетесь гражданином России. Ставки не в пример ниже, чем на родине, средняя ставка 5%, и многие местные банки имеют представительства в России, что существенно облегчает коммуникацию банка и клиента.

И такая-то щедрость во времена всеобщего кризиса и недоверия к кредитоспособности друг друга? И такая-то щедрость в момент острой нехватки наличных средств на рынке? В чем же секрет неисчерпаемости материальных ресурсов и ресурсов доверия к заемщикам? На этот счет есть несколько предположений.

1. При всеобщем обвале рынка недвижимости, массовых банкротствах застройщиков и отказе банков от финансирования кредитов, на Кипре ситуация сложилась следующая. Кредитуя застройщиков банки не поддавались иллюзии постоянно растущего рынка и погоней за постоянно растущим спросом на недвижимость, как это произошло во многих курортных уголках Европы. В условиях ограниченности земли, застройщики физически не способны повысить возможности острова. Именно поэтому мировой кризис не так сильно ударил по Кипрскому рынку недвижимости, банки продолжают кредитовать застройщики продолжают строить и продавать, инвесторы продолжают приобретать недвижимость.
2. Второе предположение основано на том, что Кипр славиться выгодными налоговым климатом для компаний. Это не может не привлекать тысячи предпринимателей стремящихся снизить расходы своих компаний, перебазируя их на Кипр. А вместе с компаниями перебазируются и средства в банках. Именно с этим связано наличие депозитов от нерезидентов в банках и соответственно возможность использования этих средств для кредитования.
3. И третья причина, которая способствует получению ипотеки на Кипре. Обычная процедура получения кредита предполагает что застройщик предоставляет гарантию банку за своего клиента.

Наличие таких предпосылок в различных пропорциях в каждом банке позволяет продолжать кредитовать заемщиков не ужесточая требований к ним.

Екатерина Малыгина

http://www.agkouzalilawoffice.net/

Юридическая консультация – Покупка недвижимости – Регистрация компаний – 26 июля 2011

Законодательная система Кипра основана на британском праве и предполагает долгие процедуры, многие из которых вообще не существуют в понятии российского гражданина и/или в законодательстве России или бывших союзных республик.

В наши дни нет никаких сложностей в получении информации и многие интернет ресурсы с удовольствием делятся ей. И в красках рассказывают об опасностях подстерегающих российских инвесторов и туристов на берегах острова.  Будьте внимательны, собирая информацию, многие используют  ее в собственных интересах, рекламируя те или иные услуги.  Именно поэтому прежде чем совершать какие-либо действия с недвижимостью или основывать бизнес на Кипре, россиянам крайне рекомендовано обращаться к местным юристам, благо в предложениях дефицита нет.

Более того, местные юридические консультации чаще всего уже имеют опыт работы с иностранцами и предлагают услуги пакетами. Нам с Вами важно знать, чего мы можем требовать от нашего юриста, в случае, если начинаем с ним работать.

Мы рассмотрим обязанности юристов в двух самых распространенных случаях: покупка недвижимости и регистрация компании.

Покупка недвижимости:

1. Консультации по всему процессу покупки
2. Предоставление всестороннего исследования (due diligence) выбранной Вами недвижимости
3. Проверка всех документов/соглашений/договоров
4. Поддержание связи с банками/агентством недвижимости/застройщиками
5. Помощь при получении недвижимости в собственность
6. Предложение клиентского счета и организация выплат застройщику.
7. Консультирование до, во время и после покупки

Регистрация компании на Кипре:

1. Регистрация компании оплата всех государственных пошлин
2. Юридический адрес на 1 год
3. Номинальный директор, номинальный акционер и секретарь на 1 год
4. Выпуск доверенности на одно лицо (The Power of Attorney)
5. Налоговая справка необходимая для использования соглашения о избегании двойного налогообложения с Россией
6. Комплект апостилированных документов зарегистрированной компании
7. Печать компании
8. Пересылка документов

Естественно это только схематичное описание  и услуг, которые предоставит Вам Ваш юрист. В каждой отдельной юридической компании действуют свои правила, и в то же время, теперь у Вас есть представление о минимальных пакетах услуг, которые Вы можете требовать от профессионалов, к которым обращаетесь.

Екатерина Малыгина

http://www.agkouzalilawoffice.net/

Инвестиции – Восточное побережье Кипра– Юридическая консультация – 26 июля 2011

Классическим инструментом защиты и приумножения средств всегда была земля. Стоит ли говорить, что Кипр это небольшой остров, а прибрежные земли не столь обширны, как, к примеру, наше черноморское побережье. Одновременно, лояльная законодательная база и расположенность регуляторов к русскоязычным инвесторам — делает инвестиции в землю Кипра одним из самых прибыльных, безопасных и выгодных вложений средств в Европе.

Интерес к кипрским инвестициям постоянно рос в 90-х и 2000-х, соразмерно развитию рынка РФ, Украины, Казахстана и других стран СНГ. Интерес российских инвесторов к Кипру всегда оставался постоянным с начала дипломатических отношений между нашими странами.

Несколько лет назад основными покупателями недвижимости на Кипре были англичане пенсионного возраста, и их интересовали в основном экономичные варианты недвижимости. Т.к. российский покупатель в большинстве случаев – успевающий предприниматель 40-45 лет, самый популярный тип недвижимости тоже изменился. Российского покупателя не интересует экономичное жилье, он скорее ищет роскошную виллу в пешеходной доступности от моря.

Наиболее ликвидной недвижимостью Кипра для инвестиций по праву считают инвестиционное жилье оригинальных строительных проектов, расположенных вблизи от моря, в выгодном месторасположении относительно инфраструктуры, что обеспечивает с быструю оборачиваемость, и среднюю доходностью по рынку: строящиеся коттеджные поселки и блоки апартаментов, на завершающей стадии строительства.

Ни для кого не секрет, что основным направлением, которое выбирали наши соотечественники в последние годы был Лимассол, но мода меняется… остаются неизменные ценности, такие например, как природные богатства, к которым смело можно причислить великолепные пляжи восточного побережья, которые наши соотечественники начинают все больше и больше ценить и, в связи с этим, больше и больше инвестировать в недвижимость Айа-Напы, Протараса и Паралимни. Спрос рождает предложения и постепенно развивается инфраструктура направленная на новую для этих мест целевую группу постоянных жителей. Рестораны уже имеют русское меню, юридические консультации имеют русскоговорящий персонал, хорошим тоном у девелоперов считается иметь типовой договор на русском, в магазинах появляется гречневая крупа и селедка, не за горами и открытие русскоязычных детских садов и школ.

Екатерина Малыгина

http://www.agkouzalilawoffice.net/

«Этот курортный город знаменит своими прекрасными пляжами. Здесь постоянно царит атмосфера весенних каникул (гуляние начинается после полудня и продолжается всю ночь). Если вы не в восторге от танцев в бикини, не переживайте! Ведь можно исследовать средневековый монастырь или совершить круиз по незабываемой синей воде. Семьи могут сходить в “Водный мир” – самый большой тематический водный парк в Европе».

источник: Tripadvisor

Это краткое, но красочное описание на одном из самых авторитетных туристических интернет-ресурсов Tripadvisor, сопровождено прекрасными фотографиями. По данным этого ресурса, Айа-Напа стоит на первом месте по красоте и качеству пляжей в Европе.

Второе место в этом списке занимает прекрасный греческий остров Скиафос, а третье… Протарас.

…. И мы полностью согласны с этим рейтингом. Поздравляем администрацию Айа-Напы и Протараса с высочайшей оценкой такого авторитетного источника. Природа щедро наградила восточное побережье Кипра великолепными пляжами и удивительным морем, но так же очень важно сохранить и уберечь природные сокровища в современном мире. Что нам до сих пор удавалось и надеемся будет удаваться и впредь.

Екатерина Малыгина

http://www.agkouzalilawoffice.net/