Archive for April, 2011

Во всем мире покупатели недвижимости  предпочитают приобретать недвижимость на Кипре из-за низкого налогообложения, небольшой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства местного населения, великолепного климата круглый год, безопасности и спокойствия. На Кипре находится одна из самых удобных и надежных в мире Государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а банковская система такая же, как и в других развитых европейских странах.

На Кипре применяется эффективная система Регистрации недвижимости, в которой регистрируется «недвижимая собственность» (термин, который включает и землю и недвижимость).

Каждая единица недвижимости имеет соответствующий:

* Регистрационный Сертификат (также известный как «Свидетельство о праве собственности»), в котором содержится информация о владельце, размере и местоположении Участка недвижимости и ссылка на Государственную контору, регистрирующую земельные сделки;

* Приложение с Планом местности, на котором указано местоположение участка.

Закон 54(I)\2003 «О приобретении недвижимости подданными других государств (Приложение)» внес некоторые изменения в предыдущую политику в отношении приобретения недвижимости гражданами или юридическими лицами ЕС.

ГРАЖДАНЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОДДАННЫМИ ЕС

Что касается граждан, которые не являются подданными ЕС, то в главу 109 Закона «О приобретении недвижимости подданными других государств» изменения не вносились, следовательно, к упомянутым гражданам применяются прежние положения Закона.

Если говорить более подробно, то граждане, которые не являются подданными ЕС, должны получить предварительно разрешение в Совете Министров Кипра, органе, который недавно передал данные полномочия Главе административного округа в каждом из округов. Процесс получения разрешения может занять от трех до шести месяцев.

Для граждан, которые не являются подданными ЕС, имеются ограничения относительно размера и типа собственности (не земельной), которую они намереваются купить. Они имеет право покупать только одну квартиру, дом, участок для застройки или земельный участок размером до 4014 кв. метров.

Однако, Кипрская компания может купить помещение для деловых целей и для проживания ее иностранных сотрудников при условии, что она имеет полностью оборудованный офис на территории Республики Кипр. Совет Министров (в настоящее время Глава администрации округа) может время от времени разрешать приобретение иностранными гражданами единиц недвижимости, размер которых больше разрешенного, при условии, если земельный участок используется для развития туристической деятельности и \ или если данная единица недвижимости находится в том месте, на котором настаивает Государство, чтобы способствовать развитию индустрии туризма. Данный подход применяется государством и в отношении сектора промышленности.

Правила валютного контроля Центрального банка

С 1 февраля 1997 года приобретение собственности на Кипре иностранными гражданами и Кипрскими компаниями не подлежит валютному контролю. Так, при распоряжении собственностью весь размер выручки может быть экспортирован после выплаты необходимых налоговых обязательств

Наша компания проводит правовую экспертизу и имеет опыт консультирования и помощи местным и иностранным клиентам по всем вопросам, имеющим отношение к покупке недвижимости на Кипре, а также окажет помощь в подборе наиболее оптимального решения для сделки. Наши услуги включают составление договора купли-продажи, получение формы разрешения в Совете Министров для наших клиентов, которые не являются подданными ЕС, передачу в Государственную контору, регистрирующую земельные сделки и обеспечение того, чтобы все регистрационные требования были соблюдены

Во всем мире покупатели недвижимости  предпочитают приобретать недвижимость на Кипре из-за низкого налогообложения, небольшой стоимости, высокого уровня жизни, гостеприимства местного населения, великолепного климата круглый год, безопасности и спокойствия. На Кипре находится одна из самых удобных и надежных в мире Государственных контор, регистрирующих земельные сделки, а банковская система такая же, как и в других развитых европейских странах.

На Кипре применяется эффективная система Регистрации недвижимости, в которой регистрируется «недвижимая собственность» (термин, который включает и землю и недвижимость).

Каждая единица недвижимости имеет соответствующий:

* Регистрационный Сертификат (также известный как «Свидетельство о праве собственности»), в котором содержится информация о владельце, размере и местоположении Участка недвижимости и ссылка на Государственную контору, регистрирующую земельные сделки;

* Приложение с Планом местности, на котором указано местоположение участка.

Закон 54(I)\2003 «О приобретении недвижимости подданными других государств (Приложение)» внес некоторые изменения в предыдущую политику в отношении приобретения недвижимости гражданами или юридическими лицами ЕС.

ГРАЖДАНЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ПОДДАННЫМИ ЕС

Что касается граждан, которые не являются подданными ЕС, то в главу 109 Закона «О приобретении недвижимости подданными других государств» изменения не вносились, следовательно, к упомянутым гражданам применяются прежние положения Закона.

Если говорить более подробно, то граждане, которые не являются подданными ЕС, должны получить предварительно разрешение в Совете Министров Кипра, органе, который недавно передал данные полномочия Главе административного округа в каждом из округов. Процесс получения разрешения может занять от трех до шести месяцев.

Для граждан, которые не являются подданными ЕС, имеются ограничения относительно размера и типа собственности (не земельной), которую они намереваются купить. Они имеет право покупать только одну квартиру, дом, участок для застройки или земельный участок размером до 4014 кв. метров.

Однако, Кипрская компания может купить помещение для деловых целей и для проживания ее иностранных сотрудников при условии, что она имеет полностью оборудованный офис на территории Республики Кипр. Совет Министров (в настоящее время Глава администрации округа) может время от времени разрешать приобретение иностранными гражданами единиц недвижимости, размер которых больше разрешенного, при условии, если земельный участок используется для развития туристической деятельности и \ или если данная единица недвижимости находится в том месте, на котором настаивает Государство, чтобы способствовать развитию индустрии туризма. Данный подход применяется государством и в отношении сектора промышленности.

Правила валютного контроля Центрального банка

С 1 февраля 1997 года приобретение собственности на Кипре иностранными гражданами и Кипрскими компаниями не подлежит валютному контролю. Так, при распоряжении собственностью весь размер выручки может быть экспортирован после выплаты необходимых налоговых обязательств

Наша компания проводит правовую экспертизу и имеет опыт консультирования и помощи местным и иностранным клиентам по всем вопросам, имеющим отношение к покупке недвижимости на Кипре, а также окажет помощь в подборе наиболее оптимального решения для сделки. Наши услуги включают составление договора купли-продажи, получение формы разрешения в Совете Министров для наших клиентов, которые не являются подданными ЕС, передачу в Государственную контору, регистрирующую земельные сделки и обеспечение того, чтобы все регистрационные требования были соблюдены

On Sunday morning most people who have not taken yet the Holy Communion during the Holy Week, will take it that day and afterwards return home, where red eggs are cracked, flaounes eaten and the fast broken.

 The children go around cracking and winning coloured eggs, for only if your egg does not crack then you get to keep it. At lunchtime picnics and family gatherings are held; lambs are roasted on the spit and wine flows freely.

In the villages, Easter is an all-village affair apart from being a big holiday. On such days after Mass, the priest stands at the church door with the Cross and everyone leaving kisses the Cross, then shakes-and takes – the hand of the person in front, thus forming a large circle in the church yard which symbolizes the renewal of friendship with one another. After this, all friends and relations, but especially people from other towns or villages, are invited to the villagers’ homes where they sit down together, eating and drinking until late in the afternoon.

In many villages it is also the custom on Easter Sunday and Monday for everyone to have lunch in the church yard and each family brings its food and wine and everybody eats at long tables made out of stands and long wooden planks. After lunch there are various games, dances and jokes. All old quarrels are forgotten. The young people celebrate by hanging up “souses” – swings. For this purpose young men and girls hang ropes from trees and while the girls swing, they all sing gay songs or love songs, or teasing songs called “Tchatismata” -rhymes – These rhymes are made up at every festive occasion and there are even professionals who sing them. The characteristic of the “tchatismata” is that someone get up and starts by opening the subject in reciting praises for the host, something to tease a friend, or a love song for a girl. If he can, the one who has been made the subject of the rhyme gets up and replies by reciting his views on whatever has just been said. More usually, however, there are two people singing the “tchatismata” by making up the rhyme as they go along, one making up the first few lines, the other the next few and so on.

We hope you enjoyed reading about our Cyprus Easter traditions and would like to take this opportunity to wish you and your family a very happy Easter.

Pafilia

On Thursday most Cypriot women do their Easter baking of “flaounes”, a Cyprus cuisine specialty, a kind of cheese cake made of short crust with a cheese, egg and mint filling, formed into triangular and square shapes. “Koulouria” are baked with milk, spices and a little sugar and “Tyropittes” ~ loaves with small pieces of cheese added and rolled in sesame seeds.

Eggs are dyed as well. Traditionally they are dyed red with a special root called “rizari” that is sold in bundles at the market during these days. They are also dyed yellow; for this purpose the yellow marguerites that cover the waysides and fields during April are used. Some dye their eggs in a more artistic way by tying the marguerites onto the eggs with a piece of muslin before boiling them in a colour.

Good Friday begins with everyone taking flowers to church so that the young girls can decorate the “Epitafios” ~ Holy Sepulchre. This, in our church, is a four-postured litter with a canopy in which the icon of Christ is laid in state. The whole structure is completely decorated with flowers, a job that takes the greater part of Good Friday morning.
At lunchtime the traditional “Faki Xidati” – vinegar and lentil soup – is eaten, containing vinegar because it is said that when Christ asked for water on his way to Calgary He was given vinegar instead.

From early afternoon you will see streams of cars and pedestrians going from church to church to pay their last respects to Christ – and to compare the decoration of their own parish “Epitafios” with that of the others.

In the meantime, all the streets along which the “Epitafios” will pass in the solemn procession later that night are being decorated with coloured lights. The procession starts after the evening service with the priests preceding, then the Scouts or young men carrying the litter of Christ and then the choir, singing hymns. The whole congregation follows, and children light sparklers on the way.

Saturday is a quiet day, although there is a sermon towards lunchtime during which the church doors are banged and candleholders shaken, when the news is brought that Christ is no longer in His grave.

The real sermon of resurrection is at about midnight. Everybody goes to church with a candle and the sermon is held. A big bonfire is lit in the church yard. When the priest proclaims that “Christ has risen”, all candles are lit and everyone greets everyone else with “Christos anesti” ~Christ has raised, to which the other answers “Alithos anesti” ~ Indeed He has risen.

More tomorrow with Easter Traditions in Cyprus – Part three

Easter is the most important holiday for the Orthodox Church and is coming on Sunday 24th of April this year. It’s date vary every year and is fixed according to the noon – that is to say, it is always celebrated on the first Sunday following the full moon of the spring equinox.

To celebrate Easter everything should look clean and new, so houses are cleaned, painted or white-washed, and new clothes are a “must”, especially new shoes.

The Holy Week is dedicated to church-going and to baking, etc.
At seaside places preparations for Palm Sunday can be seen from the previous Friday. In the coffee shops, fishermen sit and plait intricate “vaynes” ~ palm-leaf flower holders ~which when finished, resemble little swallows’ nests perched on sticks. The fishermen sell these and the young children fill them with flowers and take them to church on Palm Sunday when they follow the icon of Christ around the church in a procession commemorating Christ’s entry into Jerusalem. The older boys hold large palm leaves. Olive leaves are put into pillow-case-like sacks which are taken to church; there they are kept for forty days after which they can be used for incense burning. From now on there are church services morning, afternoon and evening.

More tomorrow with Easter Traditions in Cyprus – Part two

Arbitration, is a legal technique for the resolution of disputes outside the courts, where the parties agree on a settlement of a dispute where a third party (an impartial adjudicator) reviews the case and imposes a decision that is legally binding for both parties.  The process can be either voluntary or mandatory and can be either binding or non-binding.

The ICC International Court of Arbitration and ICC Cyprus organises a conference featured by the President of the Republic of Cyprus, the President of the Supreme Court of Cyprus, the Chairman of the ICC International Court of Arbitration and the Chairman of the ICC Cyprus on the 28^th – 29^th of March 2011. It was recognised that Cyprus is an attractive base for international arbitration and due to its reliable Judiciary System and its Bar Association Cyprus has become a ‘model law’ jurisdiction. Due to its geographical position and the neutrality of culture, Cyprus offers parties a reliable place for settling out of Court issues using Arbitration.

More information about Cyprus Arbitration - http://www.pirilides.com/en/cyprus/practices/litigation-arbitration/7

Pafilia is pleased to announce that it has already issued 26 title deeds this year and is expecting another 349 to be issued to our clients in 2011.

Pafilia owners on the following projects are expected to be issued their individual title deeds during the current year (2011):

• Alithea Gardens
• Anarita Gardens
• Argaka Bay Villas
• Disatsia 4
• Epea 3
• Eva 2
• Eva Gardens
• Irini Gardens
• Kastalia Springs
• Konia Gardens
• Latsi Marina View
• Marina Court
• Melissa Villas A
• Melissa Villas B
• Mesa Chorio plots
• Mesoyi plots
• Pafia 2
• Paradise Gardens
• Tala Chorio 2
• Tala Gardens
• Tala Sea View
• Tremithos 6A-6B
• Tremithousa 1
• Tremithousa 2

Pafilia will be contacting each owner individually once their title deed is ready.

For any question regarding the issuance of your title deed, please contact your Pafilia representative.

Pafilia’s Commercial Director, Anthony Nathanael, will be running the London Marathon this sunday 17th April 2011, to raise money for SPARKS, the children’s medical research charity. SPARKS’  vision is a world where all babies are given the best possible start in life and where a medical condition or disability at birth is not a barrier to opportunity and fulfilment. SPARKS’ funds high quality medical research that is intended to have a practical and positive effect on the lives of children.

If you would like to support Sparks for this event please visit: http://www.justgiving.com/Anthony-Nathanael 

Did you know that in Cyprus there are many fresh herbs, roots and vegetables served in local restaurants which have been picked in the nature?

One you can enjoy now is the Cyprus wild asparagus or ‘Agrelia’ as it known here.

These baby wild asparagus are a real delicacy, they grow in the wild and are hand picked. They can be cooked in various ways and the most traditional way these are prepared and served is with eggs ‘Agrelia me avga’ .

Here is how to prepare them if you are lucky enough to find them in the nature:

Fry the asparagus (use only the upper half of the asparagus which is the soft part) lightly in olive oil for about 10 minutes until soft. Break an egg directly into the pan and stir continuosly until it mixes well with the asparagus. Allow to cook on low heat for a further 5 minutes stiring occasionally. Add seasoning and serve while hot.

Bon appetit! Kali Orexi!